老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)設施建設年代久遠，管道漏損、水質污染等導致不能滿足用戶用水需求時，應針對性設計和研究，重新鋪設供水管網(wǎng)，同時根據(jù)建筑給水排水設計等相關標準對加壓供水設備進行改造。建議將漏損嚴重的水泵、生產(chǎn)年份久遠的控制柜設備進行成套換新，滿足居民用水需求。二次供水管網(wǎng)設備的設置需滿足供水相關要求，包括控制設備的精度、運行的穩(wěn)定性、通信和監(jiān)控等功能。 在泵房的標準化建設環(huán)節(jié)，還應充分考慮視頻、門禁、安防等功能的建設。

1、改造供水管網(wǎng)

（1）對于市政管網(wǎng)供水量充足和 水壓穩(wěn)定，且原泵房可用于改造的片區(qū)，應針對性設計鋪設管網(wǎng)，供水設備建議改為罐式或箱式無負壓供水。無負壓供水可采用大小泵結合和小流量保壓等技術，避免水質的二次污染，利用智聯(lián)無負壓設備，直接將市政自來水供到高層用戶，最大限度達到節(jié)能的效果。

（2）對于市政管網(wǎng)自來水量不充足，但本身有泵房且滿足改造條件的小區(qū)，可將供水設備改為變頻水箱供水。它具備較好的儲水能力和較高的安全系數(shù)，并且具有小流量保壓和節(jié)能等優(yōu)勢。

（3）針對無泵房可改造的小區(qū)，建議采用小型一體化加壓設備。這種設備的設計采用一體化無負壓技術， 不需要新建泵房就可以快速簡便安裝， 其體積較小，安全防護等級高；外表涂強化漆，使得環(huán)境對設備的損壞率較低，供水設備能夠更加安全平穩(wěn)運行；同時它能夠高效控制泵組，標準化配件和兼容性設計，支持多平臺監(jiān)控與管理；降噪橡膠條的設置有效降低噪聲污染；攝像頭和防盜模塊，有效保障財產(chǎn)安全。

（4）對水質要求更高的小區(qū)，其供水設備可采用直飲水供水類型。這種供水設備能夠對市政管網(wǎng)的自來水通過活性炭、軟化、過流式紫外殺菌等環(huán)節(jié)進行多級處理，最大限度滿足供水安全需求。

2、提升管理水平

原供水服務企業(yè)的管理水平參差不齊，為有效解決老舊小區(qū)二次供水的相關難題，還需從專業(yè)角度組建專業(yè)管理團隊，完善其專業(yè)化能力或者外包服務能力。在選配運維人員時，應合理配備組織架構，挑選工作能力強和業(yè)務素質較高的管理人員，做到責任到人，落實到位。在物業(yè)管理方面，需完善法律法規(guī)，實行效果監(jiān)察制，明確管理職責和管理內(nèi)容，廢除阻礙物業(yè)管理發(fā)展的條例，建立激勵機制，設立目標考核和激勵機制，采取日巡月檢等措施，努力提升居民的認可度。改造后的供水設備大多設有遠程監(jiān)控系統(tǒng)，因此可建立專業(yè)的運維和管理平臺，通過遠程監(jiān)控技術實現(xiàn)對多臺供水設備的控制和管理，方便實時查看設備運行狀態(tài)并及時接收故障報警信息，有效保障人員和財產(chǎn)安全。其開放性、實時性、靈活性給當前二次供水設備的運維和管理創(chuàng)造了有利條件，物業(yè)服務人員可通過供水管理平臺降低工作成本，提高工作效率。